20 december 2024

2024 närmar sig sitt slut. Ett år med bland annat stora förhoppningar på AI, en turbulent omvärld, och låg svensk tillväxt. Men det finns tydliga positiva trender att glädjas åt. Nog går bostadsmarknaden åt rätt håll i alla fall – även om vi kanske hoppats på mer. AI har tagit ett kliv framåt, omvärlden har fortsatt vara turbulent, och vi har sett tecken på återhämtning i bostadsmarknaden – även om det går långsamt.

Enligt Svensk Mäklarstatistik väntas vi landa på cirka 160 000 försäljningar av bostäder under 2024, en ökning på 7,3 % jämfört med 2023. Visst är det fortfarande långt från rekordåren, men det visar att rörelsen i marknaden är på väg tillbaka. Bostadsrätter står dock inför stora utmaningar, och siffrorna tyder på fortsatt potential för återhämtning framöver.

HEMNET PEKAR PÅ NYA TRENDER
Samtidigt rapporterar Hemnet att den andel av säljare som säljer med förlust fortsätter att öka. 24% av säljarna sålde med förlust under året. Det är alltid vanskligt att spekulera i drivkrafterna bakom, men det ligger nära till hands att tro att säljarna gett upp tanken på att marknaden ska återhämta sig prismässigt i närtid och ser att man trots allt köper och säljer i samma marknad.

Hemnet ser tecken på fortsatt positiv trend för rörligheten framåt. Frågan är hur prisutvecklingen kommer att stå sig med ökat antal förlustaffärer och ett ökande antal transaktioner. Det kan bli en huvudvärk framför allt i segmentet mindre bostadsrätter, där kapitalinsatser äts upp och finansieringen av nästa bostad blir svårare.

EN NY ERA FÖR MÄKLARBRANSCHEN?
2025 kan mycket väl bli året då vi ser en återväxt av mäklare och mäklarassistenter efter några år av tapp. Förhoppningsvis får branschen en välbehövlig tillströmning av ny energi och kompetens!

AI OCH SÄKERHET I FOKUS
För oss som systemleverantör så har två saker fortsatt präglat agendan: AI och säkerhet. Hotbilden har nog aldrig varit så stor som den är nu, och vi ser att fler och fler bolag drabbas. För oss har därför både säkerhetsarbetet med skydd mot intrång och återställningsrutiner en framskjuten roll.

Vi står nu starkt rustade för framtiden, men är samtidigt fortsatt uppmärksamma på utvecklingen. Samtidigt ser vi AI börja ta form på riktigt. Vi är fortfarande i ett tidigt skede – där AI är på samma plats som internet var 1998 – men potentialen är enorm.

Inom vår koncern arbetas det med olika tester på alla nivåer, och vi kan se stora fördelar. Frågan är om AI inom de närmsta åren kommer att leva upp till de högt ställda förväntningarna.

Min tro är att vi kan rulla ut vår första AI-produkt redan nästa år. I detta skede som mer begränsade funktioner. Men redan inom 5 år ser jag att AI kommer att utgöra en del av stommen i många affärssystem. Så även vårt.

FASAD TAR ETT KLIV FRAMÅT 
En av årets stora höjdpunkter har varit lanseringen av den responsiva versionen av Fasad. Nu fungerar systemet lika bra på alla enheter, och vårt fokus framåt är tydligt: Mobile first och användarvänlighet.

FRAMÅT MOT 2025
Sammantaget står Prek och Fasad starka, även om även vi känt av effekterna av en trögare marknad. Det är alltid betryggande i tider som detta att ha en stor koncern som Constellation Software som ägare. Det borgar för stabilitet även när det blåser snålt, och ger oss muskler att fortsätta investera.

Vi är redo att möta 2025 med samma drivkraft som alltid – att fortsätta leverera ny innovativ funktionalitet till våra användare!

God jul och Gott nytt år från oss alla på Prek och Fasad.